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样板间到底能不能买?桂林现在还有购房契税补

更新时间:2021-08-22

  www.bk2v6.cn浙江秀洲区大力推进数字化乡村建设打造乡村便捷新生活是居桂林说房推出的全新栏目,说房君将通过购房交流群、微信客服、抖音号、公众号留言等入口收到的粉丝提问,每期精选几个问题,整理给粉丝们作为购房参考。

  @春华秋实:你好,我最近打算在桂林买房,有朋友说可以去各楼盘找找看有没有样板间出售,不仅在价格上能优惠很多,而且可以拎包入住,省时省力又省心。想问一下样板间是不是真有那么实惠?

  @说房君:样板间可以考虑购买,但在购买前还需要注意几个方面,避免入住后不必要的麻烦。

  很多人买房子时,都会先去看样板间。看到样板间装修得那么舒适、漂亮,就萌生了想要买样板间的想法。

  而且,为了吸引购房者,还会对房间进行精心装,设计的样板间风格更时尚、设计元素更统一。

  而且,样板间至少要展示1-2年,装修的气味也慢慢消散,对购房者来说更环保。

  一般在销售尾期,开发商在会考虑卖样板间,此外,装修款一并计入总房款,虽然提高了首付成本,但在一定程度上可以省却筹措装修费用、缓解购房压力,所以样板房的谈价空间大,对购房者来说也划算。

  样板间的装修一般来说用时比较短,同时,样板间主要考虑购房者的视觉效果,较少考虑居住方便。

  购房者在使用样板间的时候就要注意,如果样板间没有水、煤气的专用管道线路,就要自己找人重新铺设管道。

  多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

  开发商对样板间的装修质量作出承诺,针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议,明确样板间内装修、家具、电器等出现问题后的解决办法、赔偿方案。

  @夏天:你好,我有位朋友是绿涛·甘棠府的业主,前段时间绿涛·甘棠府交房,当天她就拿到房产证了,表示非常的羡慕,为什么我们小区却不能做到,交房都快一年了也没见房产证发下来,是开发商的问题吗?

  @说房君:交房即交证确实与开放商有着直接的关系,但其中也夹杂着多方面的原因。

  说房君了解到,到目前为止,在灵川除了绿涛·甘棠府外,还有灵川碧桂园,七星区则有兴进·漓江郡府及临桂区的新城吾悦华府,共计4个楼盘实现交房即交证。

  有业内人士分析:交房即交证需要开发商、业主双方的配合,因为审核要求多,时间长,审批流程慢。

  对于购房者来说,无论按揭购房,还是全款付清,需结清税款、备齐资料,并配合开发商的其它工作,才可在收房拿钥匙的同时拿到不动产权证书。

  不动产权证是房子合法存在的“身份证”,是办理落户、买卖房、入学的重要凭证。

  @说房君:现目前桂林主城区商品住房已经没有契税补贴了,截止2020年6月30日,已停止实施这项购房政策。

  整个桂林目前只有全州县能享受普通商品住房与非住宅商品住房契税补贴。全州县人民政府第67次常务会议召开,会议决定在2021年7月7日至2022年2月28日期间实施购房契税补贴政策。